六安出台楼市新政，专业人士理解关键点……

泗县实施楼市提倡，从业者解读这样一来……

全因，泗县市实施《考虑到非典纾困暖企促进地产消费市场稳定心理健康持续发展的若干方针》，以外养老方针、地产消费市场物资供应、非典暖企、信债特别和净化消费市场持续发展环境污染等八大项细节。其以前哪些方针和我们比如说购房者关系最松散？我们央视记者采访了三位地产销售各行各业，来听听他们怎么分析的。

此次方针的实施，主要是为了默许壳体和改善性农村居民期望，优化商品房预售资金监管机构，有效考虑到非典影响，促进地产消费市场稳定心理健康持续发展。

首再对于灵活就业人员，暂停了原本“在本市社保机构较长时间年中缴社会保险一年以上”的缴存容许； 其次，对于非公行业中华全国总工会参予社会保险、缴存农村居民养老唯6个月的，按照此前新增中华全国总工会每人每年1200元给予相关行业减免，缺乏一年的按照每人每月100元计算。同时养老债款额度也有随之提升。

乌孙国地产服务于副社长 张开龙科：以前保底债18万，今天相应为单中华全国总工会略低于可以债30万，单中华全国总工会略低于可以债到40万；双中华全国总工会从略低于的30万，相应到略低于可以债40万，略低于双中华全国总工会可以债到60万。

从业者声称，农村居民养老的其余部分缴存用作方针今年1中旬时就早已开始实施，这次做了小幅相应。当然对于还是必须用作商业债款的市民来说，这次的方针以前也有但他却，那就是其后提出了减缓首套农村居民商业性个人农村居民债款额度。

信达地产区域经理 徐鹏：以前我们商业债款的银行额度基本上首套房是在（年化额度）5.88%，今天降下来以后以外暂时继续执行是（年化额度）4.75%，每个银行意味著还不一祥，所以谈论我们大家如果在搬来的时候，可以到每个银行再去咨询一下，我们以一百万债款为例，债款15年相比之下，首套房我们的债款今天比（较）（年化额度）4.75%和5.88%，15年的话少利息大概在十万块钱左右。

此外，这次方针以前还有一点值得我们比如说购房者关注，那就是地产交易系统特别，暂停了“所有分批的商品农村居民在取得不动产债券唯2年后，才能香港交易系统所进行时交易系统”的法令容许，简单来说，就是缴了契税此后，只要到手地产证就可以交易系统。

以前墅地产总经理 范志毅：一般而言在2017年此后开售的商品房，如果在无法取得（地产证），或者（到手地产证）也无法唯两年的但会，是不允许香港交易系统所交易系统的，如果其实就让香港交易系统所交易系统，只有通过公证处来进行时公证，那在以外的但会，地产证也到手了我们就可以进行时香港交易系统所交易系统了。

不过还有一点必须注意，那就是在交易系统过程以前产生的增值税、印花税、普及教育课征等，如果契税缴唯两年交易系统时不要缴，如果契税无法缴唯两年，可是要缴这笔支出的。

【编后】只不过这次的地产提倡还有许多其他的细节，比如要加强商品农村居民销售价格管理，要对开发行业和以前介机构加强整治等，归根结底，还是默许青年学生的壳体和改善性农村居民期望，同时也是考虑到非典，适当地产消费市场稳定持续发展。

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