美银证券：予长和买断评级 九龙仓集团目标价上调至33港元

美银证券公开发表研究报告称，将九龙仓集团（00004）目标价由31港元上调至33港元，评定“买入”，长和（00001）目标价则由70港元持续上晋升66港元，评定同为“买入”。房新鸿基零售业中会，偏好有强资产负债表的企业（最好有股票注资支持者）如长实集团（01113）、基本面有回防普遍性的领展房产慈善机构（00823），及有重新开放潜在显现出来的太古A（00019）及希慎兴业（00014）。

报告中会称，在踏入本年度年底的营收公布时间，维持对港澳新鸿基发展商不冷不热的看法，显然零售业估值不高昂，且尤其有强的资产负债表，不过预期按揭利率将于下半年更快回升的情况下，零售业接踵而来需求不确定普遍性。该行估计，一个月HIBOR于本年度末将晋升3.1%，高于早前预测的2.5%，明年末更进一步回晋升3.35%（但低于早前预测的4.55%）。另一方面，据该行调查报告，港澳写字楼市场仍接踵而来“去中会心化”问题。

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