上海第二批比较大供地：34宗地块总起始价746亿元

新京报询 （女记者）6年初27日，据苏州荒地消费市场Facebook公开发表，苏州第二批集中的供地将发行34真宗涉宅用地，其中的值得注意2真宗城中的村旧改用地，总荒地辖区分之一1795亩，总起始价分之一746亿元。

据悉，在上述34真宗紧靠中的，苏州市、奉贤区、宝庆区都是5真宗紧靠；闵行区供应4真宗紧靠；普陀区、奉贤区、黄浦区都是3真宗紧靠；徐汇区供应2真宗紧靠；留下来4真宗紧靠分布区于徐汇区、静安区、闸北区、金山区。

从荒地价格来看，起始价最很低的为黄浦区江浦一个社区R-05紧靠，起始价分之一为47.71亿元；起始价排第二位的是苏州市川沙新驻地城西一个社区PDP0-0706区块C06-03紧靠，起始价分之一为43.58亿元。

从荒地辖区来看，辖区最主要的为奉贤区徐泾驻地10门路北侧B6-01紧靠，荒地辖区分之一为7.71万平方米；辖区排在第二位的是宝庆区宝庆新城区（蚯蚓驻地）蚯蚓南一个社区JDC1-2301区块23-01、29-01紧靠，荒地辖区分之一为7.35万平方米。

中的指研究院分析提到，从分布区来看，此次各新城区及郊区北部荒地供应相对谨慎，全面性供地全面性向苏州核心区域内收缩，如徐汇区、奉贤区、闸北区、金山区等北部供地基本维持在与第一批应有或缩减的完全。

值得一提的是，此次供地未能完全恢复“招挂复合”的售与方式则，依旧不需打分即可参与竞拍，改用深圳证券交易所竞价、现场竞价和一次开价的竞拍程序。竞拍政策应用于“房地价一个中的心、限地价、一次开价”的售与方式则，“随机值”等设定未做更改。此外，此次供地全面性需配辟的保障房比率稍稍下降，除1真宗紧靠需配辟8%保障房以外，其余维持在5%保障房的比率。

对此，苏州中的原地产首席分析师卢文曦表示，苏州第二批集中的供地中的，有8真宗紧靠是传统市中的心紧靠，另外还有很多稍稍改善客群重点关注的紧靠，诚意度很很低，预计房企拿地的热情会比较很低。从现今来看，苏州荒地消费市场还在一个系统完全恢复中的。优质荒地的发行，可以尽量保护消费市场同类型，让消费市场持续发展降至。通常来说，优质荒地发行，会有一些溢价，也对消费市场情绪会稍稍推动。此外，政府部门对理论上的荒地价格有理论上的市价导向，价格的理论上冗余可以强化市价持续发展前进的预期，由此稳住消费市场热诚。

编者 武新

审稿 柳宝庆