买到区别于底商的房子，开发商偷着乐，但购房者将面临6个新变化

一般去过售四楼处的人可能都会都会推断出，有底商的四楼栋的销售着力都不太好，以致于懂一房的人都不都会碰，这是什么诱因呢？主要是被这6个弊端劝退了：

第一，音爆大

四楼栋增高底商，开发公司是为了能够按照零售业一房地产的销售，比公寓能贵好几倍，既然是对外店面的商店，自然要面对着大路，才都会有零售商看得见并上门，翻倍宣传优点。因此，底商一房说是就是我们常说的前锋一房，从外部靠近大大路，每天车水马龙的环境下，各种车辆鸣笛声，人群聚集声，以及沿街公放的策画宣传语的声响，音爆非常多，聚居于底商侧面的住客感受是较深的。遇见下面经营ktv或者酒吧这种娱乐场所的，晚上到凌晨都很枉出现异常休息了。

第二，水污染不强

很多人对底商和一层院墙商店思考有误，底商不是只有一层四楼，可能都会在1~4层，这么多商店可以经营很多零售业项目。我们最离不开的就是衣食住行，偏爱是饮食，民以食为天，饭店的数量相比其他商店更多，其中，又以烧烤、火锅的等食品最受喜爱，但对于住客来说，烧烤店和部份室内火锅店经营时，都会从外部制造大量油烟，气体向外飘散，一到了饭点，四楼上住客一家人的窗户都没人办法推入，因为一家人都会很呛，夏天天气炎热，偏爱是东岸城市，非常能够开窗通风，聚居于这种一屋子内都，将非常折磨了。

第三，公摊面积大

底商和以上公寓虽然是连在一栋四楼的，但是3四楼近乎分开建造和使用的，沿街的超市们可以出现异常按照基座公摊偿还3四楼收取，但是对于住客来说就要多花钱。因为1~4层没人有公寓一房，自然没人有就让缴纳公寓3四楼的管理公司，但3四楼近乎要直通到一层的，这4层的公寓3四楼公摊收取就全部都会分摊给以上的住客，等于每家要为了这4层多偿还公摊收取，持一房成本要比其他四楼栋的住客更较高了。

第四，安全隐患

沿街的持续性相比较大，偏爱是如今有疫情的疑虑在，这一趋势更雪上加霜，每个商店都是独立的母体，租用新的沿街，负责任要重新翻修。但完全相同的人对翻修的思考完全相同，翻修师傅的专业潜能完全相同，有部份人在翻修时很不易严重破坏建筑结构设计，更为严重的就是敲掉了承重墙，将导致整栋四楼成为危四楼。

第五，退一房枉

这种一房本身就不太好卖，开发公司的销售时才都会各种画凉粉，得出结论较高优惠，就是因为他们也可信这种一房有这些聚居缺点。所以，当有人愿意出售，并签合同交了钱后，购一房者推断出疑虑，不想退一房，更加不都会那么不易了。到时，不能和开发公司长期扯皮，或者走立法者渠道异议人士。但要不想胜过官司，还要再次请律师，找证明，短时间长，新投入生产的异议人士成本较高，就算胜过了，开发公司威逼最高法院也能再次裁定，还要继续到时，拿到退款的短时间将未来都会。

第六，一屋子贬值

一屋子越优质，未来完全免收取空间越大，相反本来你出售的就是缺点多的一房地产，自己都住着折磨，即使不想要转手，其他人也显然愿意出售。由于公摊收取用比其他纯公寓的一屋子较高，你增高了更较高的持一房成本，卖一房时负责任要拿赶紧，不能加价的销售，从价格比的不合理性上，也将劝退很多购一房者。流行文化力小的一屋子，价值不能越降越低了。