合景悠活管理层：预计月内净利率保持在16%-20%

更有新闻界 李晓青

3月29日，合景悠活（03913.HK）披露其上市后的首份常年营业额财报。

数据标示出，截至2021年12月31日，合景悠活收入将近32.55亿元，下同快速增长114.6%。其当中层高管理该公司公共服务收入19.36亿元，非层高管理该公司及商业化营运公共服务将近为13.18亿元。毛利将近12.26亿元，下同快速增长92%，毛利率为37.7%；母该公司拥有人应占有销售收入6.75亿元，下同提高108.88%；利润将近6.84亿元，下同快速增长111.4%；每股必需及在短期内盈利为0.33元，下同快速增长73.7%，派息数目36.3%。

但须要注意到的是，合景悠活的各项预算费用均不断提高。

根据披露的数据，2021年其销售成本为20.29亿元，下同不断提高130%；行政预算3.33亿元，下同提高72%；其他预算净额2284万元，下同提高117%。

该公司手持额度及额度等价物将近12.33亿元，下同升高58.3%，受到限制额度将近718万元。

截至2021年末，合景悠活总在管建筑覆盖面积将近2.06亿平方米，总签将近建筑覆盖面积将近2.77亿平方米，分别下同快速增长395.4%和420.4%。在管重大项目2010个，其当中上海、杭州、广州、新会和南宁在管覆盖面积最少1000万平方米。合景悠活已进驻省内20个省、地市与省辖市的139个城市，第三方重大项目所占有在管建筑覆盖面积当中的数目多达88.2%，新增第三方拓展重大项目在一、二线城市的占有比68.7%。

在合景悠活2021年营业额致词，该该公司董事局说明，该公司完成了2021年度营业额的期限内，期望亲近自身能不断提高及本体可用性，期盼非层高休闲娱乐占有比进一步不断提高最少50%。对于2022年的在短期内，该公司董事局说明，2022年收入在短期内快速增长为40%-50%，销售收入率保持一致在16%-20%之间，既有毛利率维持相对稳定和较高素质。

对于期望的展望，该公司董事局称，期望该公司帮助有较高质量的规模和快速增长。董事局并不认为，从现阶段来看，既有产业还是有较为多的提供者政策，物管产业逐步回归理性。对于该公司来说，期望踏入城市公共服务是关键的战略。董事局称，在在该公司购并的一个重大项目就是城市公共服务的代表，期望两三年里期盼能将该业务拓展到省内。

董事局说明，从外拓美国市场来看，短期层高美国市场一手盘的快速增长太大停滞不前，但结合部化时和经济快速增长仍在之后，所以长远来看还有吸引力。现阶段来说，产业集当中度仍旧较为较高，整合紧致潜力较为大，产业也进入了规范化时体系化时制度化时的运作种系统，公共服务效能和标准也有很大的不断提高紧致。

截至发稿时，合景悠活报2.89港元/股，涨幅1.76%。

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