降息后又传利好！在广州买二手房，或免收2000元借贷费

2021年1月初-3月初，惠州二手楼房网签36458套。

2022年1月初-3月初，惠州二手楼房网签15734套。

从惠州住建局官方网站统计数据可见，今年3月初，惠州二手楼房网签5452套，去年3月初是11672套。

针对大型企业及生产者痛点，惠州11家房地产经纪人H&M数日宣布今起在二手房报价中的免税地产商费。未来惠州公众买卖二手房，或都未节省一笔地产商额度咨询折扣。

美国市场：

间接地或打50次电邮，才找到一个有意客

惠州住建局官方网站统计数据说明了，今年1月初-3月初，惠州二手楼房的网签套数为去年同期的43.2%。

这或意味着，今年的地产商间接地经营者推动报价的可玩性比去年更高。

根据惠州市房地产商一些公司间接地该学会数日发布的《2021年惠州市房地产商一些公司间接地大型企业调查报告》，39.47%的经营者平均值无需打给电邮50次以上才能寻找到一个潜在/有意的产品。

36.40%的经营者每单总价平均值无需隙看10次以上。56.66%的经营者平均值需来访7个以上潜在/有意的产品才能推动一单报价。数五成的经营者平均值每月初参与推动宗数在1～3单。

共五有56.30%的经营者年收入水平在10万元以下，其中的23.67%的经营者收入水平在5万元以下，5万～10万元的比例为32.63%，年收入30万元以上的仅有4.83%。

2021年，间接地机构小有亏损的比例从2019年的29.00%提升至45.21%；基本持平的减缓7.36个百分点至30.14%；小有盈余和盈余的比例较2019年有所减缓。

报告还反驳，“大型企业内恶性竞争大多”依旧是房地产商一些公司间接地大型企业小得多的“痛点”。

与此同时，房地产商一些公司美国市场上的报价发信依然长期存有。

“这些年消委会陆续收到一些有关房地产商一些公司报价的购物发信。其中的一项重点就是报价不透光，存有商品价格欺诈的情况，以及生产者受到侵害后购物胡佳取证难的情况。”惠州市生产者委员会副主任伸出仕如是说。

据了解，房地产报价时序复杂多样，基本上购房生产者自我试办地产商额度、网签过户等时序可用可玩性相当大。有不少间接地一些公司前期借助于低佣的的广告吸引的产品总价，但欺骗除佣金外的其他HK$咨询服务，后续绑缚HK$从而不应获利。

据惠州市房地产商一些公司间接地该学会发布的统计数据，2021年有关房地产商一些公司间接地咨询服务的“12345”热线及发信案件总共 1296 宗，其中的关于“乱HK$”段落上百135宗，仅限于HK$这两项新标准不透光，强制或绑缚HK$，或未按间接地咨询服务合约期限内交纳间接地咨询折扣、交纳合约期限内都有的咨询折扣等等。

大型企业：

惠州11家间接地宣布今起总价不收地产商费

在惠州二手房报价美国市场，公众通过地产商间接地购置房子，除了支付间接地佣金都有，亦可地产商额度，还要向地产商一些公司缴纳一笔地产商手续咨询折扣。

“一般按额度金额的0.2%交纳，理论上向金融机构地产商额度100万元，则地产商手续费为2000元”。惠州餐馆中的大型地产商一些公司的负责人询问南都·湾畔财社记者，不同地产商一些公司交纳地产商咨询折扣的新标准不一样。

针对目前的二手房美国市场，惠州已有一部分地产商间接地一些公司宣布今起不再交纳地产商咨询折扣。

数日，惠州11家房地产经纪人H&M携手承办“地产商0HK$·报价无绑缚”咨询服务要求同月，中的国金融机构、中的国工商金融机构、建设金融机构、招商金融机构、中的信金融机构、光大金融机构6家合作金融机构代表到场见证。

据介绍，该项要求涵盖HK$新标准及报价咨询服务两个方面：其中的“地产商0HK$”是指称：商品价格透光，房屋报价过程中的均为一次性佣金HK$，不交纳地产商咨询折扣；“报价无绑缚”是指称：不借助于虚假或者使人误解的开价段落和开价模式完成商品价格欺诈。

该要求由惠州链家、惠州德佑、住商承租人、置家地产商、21世纪承租人、住天下、珍房源、添房置业、房六六、祈安地产商、众誉地产商，贝壳找房惠州站合作的11家地产商经纪人H&M携手承担。

据介绍，11家经纪人H&M约两万经纪人人即将为此完成系列的人力资源测验闯关，维护咨询服务要求及咨询服务新标准传达遇到困难。

南都·湾畔财社记者邱永芬