7万字“陈情书”催地产商永威和金桥复工，郑州670名硕博商户被套牢：我们不要烂尾楼

共开发了36个新项目，虽然享威体量有所，但它17年来凭借品质在商丘当地得有了较好的口碑。

“十年东颐，终见西颐”，一句对标惯常商场的宣传语，就让足以让购房者向享威中关村西颐投下信任票。黄金时代政经认识到到，“东颐”特指的是座落西安市金水四区的享威东颐，该商场新项目在2011年5月底开盘，并于2013年向新鸿基下线，开盘时与邻近地区商场价差有所。然而大块找房推断，享威东颐二手房5月底参考价比邻近地区小四区高4000元-10000元/平方米。

“我们借钱的就是享威的品质，不对享威中关村西颐每平米比附近要贵几千块钱”，新鸿基沈匡说是，如果这个商场失去了享威是不能接受的。

控股公司争拗牵出“贪污案”

一位不愿具名的知晓部分人告知黄金时代政经，享威中关村西颐新项目住宅楼原为商丘涡轮引擎厂的厂区，是商丘涡轮引擎入股合股（下说是“郑锅入股”）的李伟人、常务董事兼任总经理薛大旗一直在营运的住宅楼。2019年4月底，商丘涡轮引擎厂整体搬入至座落开封市的涡轮引擎制造基地，原厂区的农地形式则由住宅地变动为住宅用地。

“薛大旗此后做涡轮引擎厂是半路初创，此后做这个新项目也是半路初创，另外营运这块地也有资金来由此可知压力，所以他一直想找品牌方来合资企业，以后找过建业和索斯尼夫卡，但先次未谈成，其后就找到了享威。”

有鬼托推断，2014年9月底，郑锅入股发生全权负责人变动，变动后薛大旗成为郑锅入股的李伟人；而与享威合资企业开发享威中关村西颐的商丘中关村租客合股（下说是“中关村”）正式成立于2017年，中关村的大控股公司和李伟人除此以外为薛龙泉。而薛大旗本人于中关村未能持有任何入股及被选为任何职务，但一再反馈推断中关村的实控人是薛大旗。

享威层面向黄金时代政经发言说是，2019年中所，郑锅入股旗下的中关村租客和享威租客达成合资企业，并于2020年初签下合约，按照51%、49%的股权人口比例合股正式成立了新项目母公司商丘金威出版事业合股（下说是“金威出版事业”）。2020年6月底，金威出版事业以开价12.77亿元竞得享威中关村西颐新项目住宅楼，折合地价958.42万元/亩，两个月底后（即2020年8月底） 享威中关村西颐开盘。

“合资企业协议约定，新项目母公司（即金威出版事业）所有收支账号由和解共同税务，中关村全权负责资金来由此可知及农地营运，享威全权负责---，统筹都市计划、的设计、服务于、经营管理、都市计划的设计、零售商等岗位，新项目零售商后曾和下线后的物业经营管理由享威物业经营管理母公司承接全权负责。”享威层面必要道。

由于享威知名度在前，很多购房者奔涌而至。黄金时代政经认识到到，新项目共都市计划了2515套住宅，2020年8月底开盘后，40天就让借钱进380套，总金额达到7亿元，以外剩余仍784套未售。

知晓部分人告知黄金时代政经，基于在享威中关村西颐新项最终目标良好合资企业，享威和中关村分别以商丘郑西享威出版事业合股（下说是“享威出版事业”）和信阳清控依托合股（下说是“清控依托”）的挂名，重新组建信阳阐释依托发展合股（下说是“阐释依托”）和大型企业东龙全资子母公司信阳翔东租客合股（下说是“翔东租客”），正式成立了信阳一帆卫星城服务于经营管理合股（下说是“一帆母公司”），在2021年6月底3日以34.68亿元的开价夺下座落商丘东南龙泉的两宗住宅楼（下说是“东南龙泉住宅楼”）。

“享威中关村西颐地理位置更为好，地铁和私立大学都在旁边，所以我们几乎未去看其它的新项目就把房由此可知定仍然了。这个商场在起初比较傲娇，不接受分组合贷我们也认了，就走回来了纯商贷。”一位新鸿基说是。

新鸿基们先前以为借钱了房此后，安居乐业的人生很快就要开启，不曾想这只不过第一场癫狂的开始。

沈匡说是，去年12月底份已听见商场停建的消息，“但因为每年夏天商丘都亦会有节约能由此可知维护，我们以为可能是为了节约能由此可知就未显宗仰。但过了年此后，我们看到有些商场工人过完年都偷偷地了，西颐却未人，仰里就犯起了嘀咕，其后新鸿基通过各层面打听，才明白享威和中关村在闹分家，已经到了很危急的地步”。

每个月底的5-10日，享威中关村西颐亦会在百度公众号发布新闻家书向新鸿基通报工程进度，但明年2月底家书已暂时发布新闻，新鸿基们先前只是决仰享威中关村西颐停建，而后听见享威即将复出享威中关村西颐新项最终目标传言，为促成停建和保住享威，新鸿基们一再人民间组织回来，却牵出享威中关村西颐因税务资金来由此可知被囤积东南龙泉住宅楼而导致都市计划的设计资金来由此可知缺水的贪污案。

“我们现在恐怕这个楼子亦会烂尾，越少往后认识到断定这个事情越少繁复，就越少恐怕烂尾，两百多万进来了，自己背上30年房贷，我和我爱人每个月底还要拿出一大部分报酬来还房贷。”沈匡说是，享威中关村西颐出事此后常常焦虑得睡不着，但一切的压力只能自己默默承受。

的美国人供图

16亿税务资金来由此可知被囤积

新鸿基向黄金时代政经包内括了5月底18日举行的第一场一再亦协商的亦纪律委员会。黄金时代政经认识到到，为妥善解决享威中关村西颐停建的难题，西安市新四区代管正式成立了新项目专班，与新项目母公司金威出版事业、享威、中关村和新鸿基一起顺利完成亦协商沟通。

黄金时代政经认识到到，本次亦协商的与亦会方包内括新四区代管专班分组、享威、中关村，而当天享威创始人李伟首次与新鸿基见面，一同出席亦全体会议的还有李伟的女儿、享威执行常务董事李小妹，但中关村的实控人薛大旗未能到场，仅派未被批准后的推选出席。据新鸿基和享威层面看出，自享威中关村西颐和东南龙泉住宅楼先次出现难题以来，薛大旗及中关村方对妥善解决难题始终是消极的态度。

“薛大旗不接电话，连代管的电话都不接”，不尽相同的新鸿基向黄金时代政经全面性必要道，每场亦全体会议中关村推选仅此后做记录回来母公司通报，但下一次亦全体会议并不亦会带来母公司的反馈意见，享威层面也未澄清上述说法。

黄金时代政经尝试密切联系中关村的多位经营管理层，经营管理层未此后做出任何基本的回来复，而在致信中关村大控股公司和李伟人薛龙泉时，对方得知于是便后说是“你打错了吧”。

5月底18日的亦纪律委员会推断，享威中关村西颐新项目资金来由此可知共约39.9169亿元，包内括33.7909亿元零售商回来款和6.126亿元贷款余额，“薛（大旗）总共约囤积资金来由此可知16.1588亿元”。

上述资金来由此可知流过了八大渠道：一是“薛总主导者囤积西颐零售商款10.115亿元，经多个关联母公司过账后，最终由他实控的信阳清控流经东南龙泉住宅楼”；二为“薛总提早转走回来西颐新项目农地溢价款共约3.9966亿元”；三为“薛总以‘各派系贷款父子关系购借钱不良资产’为挂名，从西颐新项目支出1.6249亿元”；四是“薛总个人消费”；五为“西颐新项目向东南龙泉新项目垫付工程款1941.2万元”。

视频由的美国人包内括 根据亦纪律委员会，上述资金来由此可知流过在亦协商现场得到了享威和中关村和解的确认，而享威层面也未向黄金时代政经澄清。

知晓部分人告知黄金时代政经，由于中关村是享威中关村西颐的农地营运方，同时在与享威的合资企业上全权负责信贷岗位，被囤积资金来由此可知流过中所的“农地溢价款”是和解合资企业协议的约定，而“各派系贷款父子关系购借钱不良资产”是向银行信贷时的搭售条件，但被流经东南龙泉住宅楼的10.115亿元，先前薛大旗尽力仅有一个月底转至至享威中关村西颐，但薛大旗未承担尽力。

东南龙泉住宅楼农地出让金共约34.68亿元，竞得人一帆母公司的四大控股公司享威出版事业、清控依托（即中关村）、大型企业东龙全资子母公司翔东租客和阐释依托，分别持股30%、30%、30%和10%。而根据亦纪律委员会，东南龙泉住宅楼具体筹集资金来由此可知31.155亿元。

综合上述反馈计算得知，该住宅楼仍有3.525亿元的农地出让金未缴纳，而按照出让条件，该住宅楼的出让金缴款期限为《国有都市计划的设计用地使用权出让合同》签下之日起30月内，根据享威和新鸿基包内括的反馈，未缴清的农地出让金以外已产生了滞纳金。

综合亦纪律委员会和享威的公告可知，东南龙泉住宅楼具体筹集资金来由此可知的31.155亿元，包内括薛大旗囤积享威中关村西颐的10.115亿元；还包内括以金威出版事业为信贷基本，并占用银行对享威租客该集团的授信额，由享威租客该集团包内括债务人的信贷总额11亿元； 翔东租客（即东龙）自有资金来由此可知筹集资金来由此可知3.99亿元；农地营运方阐释以自有资金来由此可知筹集资金来由此可知0.3亿元。

东南龙泉住宅楼未能按照控股公司具体股比筹集资金来由此可知，对于东南龙泉住宅楼的特别疑问，享威方未能予以发言。不过，另有知晓部分人告知黄金时代政经，在该住宅楼上，享威和中关村依然参照享威中关村西颐新项目顺利完成分工，即中关村全权负责农地营运和信贷，但中关村未能实现尽力。

这导致东南龙泉住宅楼或将面临住宅楼被了政府回来收的局势，而由于被囤积资金来由此可知未能转赴回来享威中关村西颐，该新项目也未能顺利完成都市计划的设计。

新鸿基怀疑最近提案饮鸩止渴

亦纪律委员会推断，转化成被囤积资金来由此可知，享威中关村西颐已支出及税务资金来由此可知共约23.7581亿元，还包内括新项目税务资金来由此可知9100万元，而该新项目如要完成下线仍需要23.93亿元的资金来由此可知。由于未足够的资金来由此可知付给工程款、续签贷款及中空新项目后续的都市计划的设计，享威中关村西颐面临了停建静止状态。

享威中关村西颐新项目母公司金威出版事业曾在3月底28日发布新闻公告说是，经过各方共同努力工作，西颐新项目已停建，总包内工程款年末3月底27日付给到位。不过，不尽相同的新鸿基向黄金时代政经看出，最开始新项目施工方确实有二十几个人在洗衣服，但都市计划的设计进度尤为缓慢，新鸿基将之调侃为“演出式停建”。

由于享威中关村西颐仍剩余784套未售住宅可转变成零售商回来款，但如未能付给工程款和续签贷款，停建就让无从谈起，因此被囤积资金来由此可知如能转至，是实现享威中关村西颐新项目停建的更为重要。

具体上，享威和中关村和解在协商的操作过程中所一度面临僵局，中关村曾建议享威复出享威中关村西颐新项目，但在4月底份享威书面声明“不为所动不亦会从西颐新项目复出，并坚持从东南龙泉2宗地复出，一定要去向被转走回来余款”，同时明确特指出了两大妥善解决提案。

一是享威和中关村和解此后合资企业，并信守新项目之初的合资企业协议，确保享威在西颐新项最终目标具体经营经营所有权，中关村方复出日常经营管理。享威尽力义务合资企业方的合资企业投资收益，和解可签固定成本，超出固定成本费用由享威不作为承担。

二是享威中关村西颐新项目母公司金威出版事业11亿元贷款（即流经东南龙泉住宅楼的资金来由此可知）还款后，中关村方复出新项目入股。享威按照和解具体决算业绩提早向中关村方付给许诺额度包含。

享威在书面声明中所透露，母公司就上述提议“持续尽早与中关村方沟通，以西进新项目进展，但一直被薛大旗先生回来避或拒绝”。

5月底18日亦纪律委员会推断，薛大旗曾在5月底16日明确特指出妥善解决提案，但享威和新鸿基除此以外对该提案不认可。该提案明确特指出，中关村愿意复出享威中关村西颐，但建议享威提早向中关村付给新项最终目标额度。同时，薛大旗明确特指出由西颐投入东南龙泉住宅楼的21.115亿元（包内括金威出版事业贷款的11亿元和西颐新项目被囤积资金来由此可知10.115亿元），其中所17.15亿元银行贷款由中关村妥善解决，剩余4亿元回来西颐，但未能明确特指出具体提案。此外，薛大旗提议引入中所国电建，但享威如果复出东南龙泉新项目需要付给本金和额度，“电建资金来由此可知到账后付给”，享威需要配合透露同意阐释依托和清控将股权质押给中所国电建，而“试办各种手续一段时间约60个岗位日”。

对薛大旗明确特指出的提案，享威和新鸿基的态度基本一致，即首先退还享威中关村西颐被囤积的资金来由此可知，以实现该新项最终目标正常都市计划的设计和义务新项目在2023月底初如期下线。

新鸿基向黄金时代政经看出，在6月底19日上午，新四区代管专班分民间组织金威母公司（即中关村西颐新项目母公司）、新鸿基推选和国资母公司特别部分人顺利完成亦协商，明确特指出了新四区国有平台母公司商丘郑高租客合股阻挠享威中关村西颐新项最终目标提案，“脚色是保证信贷和盖起资金来由此可知，日后如果经过集中所经营管理，两家（特指享威和中关村）矛盾解除，金威（特指享威中关村西颐新项目母公司）恢复正常运转，国资就撤，否则由国资义务工程进度”。

根据新鸿基包内括的亦纪律委员会，专班分组解释该提案的思路是将剩余784套未售房由此可知抵押给郑高租客，不抵押给银行，此后郑高租客以中关村国投授信贷款3亿元，中空3-6个月底全面投入使用，此后就可以通过先售房由此可知零售商妥善解决新项目资金来由此可知难题，随后784套房子的零售商亦会有13元-14亿元，而都市计划的设计只需要要大约12亿元。

亦纪律委员会推断，金威母公司（即中关村西颐新项目母公司）在亦全体会议上透露该新项目“剩余建安费用大约11.6亿元，税款还需要要12亿元，经营管理和零售商费用大约8000万元，肯定押后（下线），交房押后赔付和两家单位索赔据估计0.5亿元，共约约25亿元”。

新鸿基告知黄金时代政经，他们恐怕国资阻挠提案只是饮鸩止渴，未妥善解决根本难题（即资金来由此可知被囤积），在用完3亿元此后如果房子未能借钱进来，享威和中关村的协商也未结果，将导致新项目先次停建。

就该提案的特别疑问，黄金时代政经致信新四区专班分组，特别部分人发言说是：“以外西颐新项目县四区都已阻挠”。6月底20日，享威发言黄金时代政经时透露，以外是西安市了政府已阻挠，“建议郑东新四区（即东南龙泉住宅楼所在四区域）跟新四区代管联动，两块地重组处理方式，以外正试图谈，然后中所国电建也进来”，但未能驾驭最近协商进展，对于最近的“国资阻挠提案”，享威层面透露不予置评。

不过，新鸿基在6月底21日向黄金时代政经透露，上述两种提案同时在顺利完成，而采用哪种提案将视协商进度而定，且享威层面已透露同意国资阻挠提案。

这毫无疑问又是第一场漫长的等待。

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