乐有家发布湾区楼市调查报告:2021广州卖了11万套新房

上旬，乐有家公布了2021年度湾一区行情报告，年初回顾了2021年大湾一区几各城市一二手房供销和承租零售商的观感。乐有家数据结果显示，在过去的2021年，深圳、肇庆、珠海、中山成交价量上年2020年都有所增加。

具体情况到肇庆零售商，2021年肇庆得意住宅成交价量与2020年基本保持稳定同一水平，仅在11万套以上，处于近5年高位。纵观2021肇庆行情，月初肇庆零售商观感极佳。但随着下半年调控政策不断升级，肇庆零售商也逐步加温。11月在积极政策信号带动下，肇庆多数银行降到房贷利率，受制于年底营销适度加大，肇庆得意住宅零售商成交价逐步稳定下来。

在一范围内成交价上，三水仍然惟居2021年肇庆一范围内成交价次席。据乐有家生物医学数据结果显示，2021年三水得意住宅成交价量为32535套，分之一全市成交价量的28%。其次为黄埔、南沙、东莞热点一范围内，而中心城一区白云、海珠、东山由于供应量少，成交价量也随之较少，中心一区仅荔湾区为预备队成交价一区。

在成交价范围段上都，根据乐有家生物医学数据结果显示，三房作为家庭刚需预备队户型，在大湾一区购房户型中分之一据了半壁江山。而在购房范围上都，60-90㎡和90-120㎡的是绝大多数大湾一区购房者的首要之选，分之一比仅有约三成。

而具体情况到肇庆而言，肇庆购房范围段中，90-144㎡分之一主流，刚需小户型以及加强大户型数目有所上涨；从户型来看，刚需2房以及加强型3房分之一比提升；从成交价单价而言，单价4万元以上成交价在2021年分之一比有所提升。

总体而言，在“房住不拌”主原素下，“三道蓝线”、“担保两分散”、“分散供地”等政策调控频繁实施，房地产零售商逐步回归主观。预期未来投资性需求将不断被打压，刚需购房数目不断提升，亦然仍以“惟”为主原素。