尽管新鸿基“回暖”，这“4类”房产依旧会贬值，甚至无人接盘

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自去年月末开始，多个卫星城楼价持续呈下跌的战局。

然而，刚过半年，据统计局发表，12同月全国70个大中的卫星城中的，有15个卫星城楼价都会涨。

有人说，楼市将要回暖，借钱房的一定要抓紧。

在因由无论如何，就算楼市真的回暖，有“4类”抵押依旧都会贬值，甚至都无人接盘，有条件最好也不要借钱。

第一，三四线及一般而言卫星城的抵押

以前的楼市正试图走向两个“极端”，有的公寓只都会越少来越少贵；而有的公寓只都会越少来越少便宜。

不管是从新政策方面，还是从楼价的起伏来看，三四线及一般而言卫星城的楼价是最不抗跌的。

管制条件越少多，所述公寓好发财，楼价需要控制；反之，又是限跌令，又是购房补贴，能所述什么？

第二，老大破居住区

虽说大受欢迎卫星城的楼价越少来越少抗跌，但并不是所称作所有公寓。

就算在大受欢迎卫星城，老大破居住区的公寓也不建议购借钱。

在卫星城中的，这些居住区并不都会因为房龄老，居住区大破，楼价就都会越少来越少便宜，反而有些公寓因为地盘因素，或又是学区因素，发财得很贵。

学区房依旧跌落“神坛”，就连带有学区的老大破居住区都都是商品交易。

这些居住区不仅不都会给租客促使越少来越少好的居住体验，而且商品交易增值的发展潜力也越少来越少更高。因为其缺陷明显，一定会对角都都是是一件简单的事情。

第三，城铁抵押

相较于老大破居住区，城铁抵押则显得越少来越少有压倒性，不但占地越少来越少大，也都是上新居住区。

但在因由无论如何，城铁抵押越少来越少加不可借钱。虽然占地越少来越少大，但缺陷颇为明显，；大。

都知道，地盘对于公寓的价值来说很关键。城铁抵押最引人注目的特性就是价格低廉，很多人都是冲着价格去的。

但借钱菜在哪借钱，上学在哪上，如何去请假，这些弊端又如何彻底解决？

第四，商业抵押

商业抵押中的，最受欢迎的就是旅馆和沿街。

旅馆因为月租更高，阻力小，销售称作之：过份首选。而沿街最大的噱头就是：一铺养三代。

旅馆虽然月租更高，但是其缺陷也颇为明显：不可外迁，贫困成本高，居住体验一比，未来还非常难流转。

沿街和住宅区不同，沿街是越少老越少值钱，上新建商品房的铺子，能租出去就不错了，越少来越少遑论一铺养三代，三代养一铺才一比不多。

话题：

你们觉得，还有哪些公寓是不可借钱的？学区房还能借钱吗？

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