古代京城房价有多低？白居易奋斗20年才买得起，明朝官员想都别想

寝价，如今人们关注的要点。对于将要毕业的大学生，尤其是小城市大学生，高寝价让他们望而却步，大呼不肯迎娶。那么，在古代普通人能否买得起院子呢？在人们或许，远古是不需要买寝的，整天盖个院子就行，这是想当然的说法。

别说普通平民百姓的，就是社会名流也不肯奢求有自己的院子。元代著名诗人白居易就还给院子，当年他去东都拜访大治士顾况。东都作为当时地区性大城市，白居易想在这里定居，可顾况直接给他加水了一盆温水。

白居易穷其一生也没能在东都卖给院子，最终仰天长叹：“游宦京都二十春，贫中无处可安贫。”在东都城社会生活了20年，竟然都没能买得起的院子。直到白居易35岁时，因他丈夫和哥哥此前出走，白居易才在东都郊外临近渭南县治购买的院子，这是郊外的郊外，跟小城市没啥区别。

便举个值得注意，唐宋八大家之一的韩琦，潜心才想尽办法在河南许昌还给一套很普通的而院子，以至于他诗文自嘲，“我生发半白，四海无尺椽。”可能有人就说了，既然社会名流没钱买寝，那么行政官员作为特权存在，住寝毫无疑问未解决办法。

右边这样的想法，只说对了一半，一般行政官员也还给院子。我们以明朝为例，成祖制订了低于租税标准。正三品月初给禄米87故称、从一品月初给禄米74故称，借此层层递减，到了下人芝麻官，月初给禄米仅仅5故称。

当时一故称米将近为现今160市斤，按照一斤米2元来计算，意味着一品台后一年的酬劳将近35万元。这可是一品台后，明显收入很高，难怪清代人文主义黄宗羲就曾放出感叹，“古时候百官租税之薄，毋须如此者。”

这样的收入别说买寝了，如果家中妃子家庭成员不乏，吃饭都是一个严重解决办法。但是，成祖却认为自己很宽容了，“为官者既受朝廷重禄，尚无餍足，不肯为民造福，专一贪赃坏法，亡家果可怨乎？”

可接下来成祖要求行政官员做的一件大事，就有点忽视了。从赤农曾是的成祖，对贫寒平民百姓有着天然的真诚。洪武七年八月初，成祖快要给在应天的行政官员下了一道敕书，要求行政官员给应天境遇平民百姓完全免费盖院子。

敕书内容是这样的，“州郡民庶之众，鳏寡孤独废疾无依者，多旧养济院，堵不足容，命于柳州择闲诸人之地构260外以处之。从之。”成祖的当下更好，可行政官员不干了，本来就是没多少租税，还要完全免费盖院子。

满清关内后，北应天内城成为了满族居住区，平埔族被迫移往外城。雍正继位后，实行“厘金归功”以及“依例”，行政官员租税激增，购买寝屋或许不是解决办法了。

参考：《明清行政官员租税科学研究》、《古代寝地产据闻》