坚持加装电梯的高层业主后悔了，小屋没增值，还迎来3个新麻烦

坚持安装自动扶梯的内部物业后悔了，后院没折扣，还踏入3个新更糟

目之前而今几乎有不少老百姓居住在陈旧居民小区底下，这些后院通常房龄已经近似于20年，甚至至少20年。后院陈旧不说，有些甚至还是非已成套住宅，好几户共用一个卫生间或者客厅，与世隔绝很不便。

当然了，老后院最不便的还是内部物业的上抛下缺陷，普通人或许还好一些，但是对于老年人来说，上抛下梯非常不便，且不安全。

老年人最怕跌倒，所以，给这些陈旧居民小区安装自动扶梯就已成了很多人的表达意见。

近几年棚户区迁建已经逐渐下降，并且随着小镇化的减缓，棚户区迁建或许慢慢地就不会已成为历史，迁建户也没法再出现。代之以的是陈旧居民小区改扩建，把那些房龄较宽的破旧居民小区再次粉刷砖墙，对居民小区管道完成疏通改扩建，对居民小区节能、停车以及健身区等完成改善、重新规划、结构设计等。

其中还有一项就是给这些六七层的步梯房安装自动扶梯，便捷内部住户上抛下。

最近，住建部在2022年《政府工作报告》提出，再开工改扩建一批小镇陈旧居民小区。

经汇总各地总和查实数据，2022年全中国计划新开工改扩建小镇陈旧居民小区5.1万个、840万户。2022年1至5月，全中国新开工改扩建小镇陈旧居民小区2.74万个、474万户，按居民小区数计占年度目标任务的53.5%。其中，开工成果排名靠之前的地区为河北、湖北、山东、内蒙古、贵州、北京。

只不过，之前面的文章中我们就讲到过几次，关于陈旧居民小区安装自动扶梯主要有两种模式，一种是财政政策和物业协力斥资安装自动扶梯；另外一种是共享自动扶梯，即全部额度都由自动扶梯公司履行，建已成运用于的话物业必须按次刷卡，可以包月、包年等。

截至到以前，全中国也有很多居民小区实现了安装自动扶梯的目标，本来这事一个利好物业的文教工程。但是有不少内部物业运用于在此之后却后悔了，因为安装自动扶梯在此之后踏入了3个新更糟。

第一：与世隔绝已运输成本上涨。

以前安装自动扶梯主要有两种模式，一种是政府和物业协力履行安装自动扶梯的额度，但是末期保护、维修大多是物业履行；另外一种虽然始自不用物业出钱，但是末期按次缴付，几乎要花不少钱。

并且老后院安装自动扶梯末期维修、保护已运输成本相对较高，第一种模式内部物业分担的额度也很高，所以既有依然奄奄一息的与世隔绝已运输成本提高了许多；按次缴付每次抛下也要考虑值不值得乘坐自动扶梯，非常爱恋。

第二：严重影响后院的主体构件，有安全隐患。

很多陈旧居民小区本来结构设计的时候，压根就没有人按照安装自动扶梯的要求去规划结构设计，所以运用于的建筑材料以及工艺都没法达到安装自动扶梯的标准。

再受制于居民小区年代已中村，安装自动扶梯的话不会或多或少严重影响到后院的主体构件，对居住安全性造已成一定严重影响。通知自动扶梯的电机保护时还不会有噪音、振动，这些对居住舒适度以及安全性都有完全相同程度的不利严重影响。

第三：加剧后院货币贬值

因为之前两条不利因素的严重影响，很多人相信安装自动扶梯后，陈旧居民小区不会踏入“第二春”，价格不会相当可观。但是装完在此之后却发现缺陷较多，反而加剧市价出现完全相同程度的下跌，加剧后院货币贬值。

大家相信陈旧居民小区应该安装自动扶梯吗？你们安装过自动扶梯的居民小区不会出现这些缺陷吗？