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滨江643亿霸榜杭州楼市，绿城杀回前二，以外房企“吃老本”

发布时间：2025-10-27

州产品，客户知名度也更加高，而且有很多浙系房企划较少到外省拿地，可以调动更加多的资金到苏州来拿地。”

在其看来，浙系房企划的集体出动此前地房企划造成一定震荡，加之苏州产品发挥作用变异现象，房企划大多上弹三市的东段，拿地可玩性有所增加。

如其所言，2021年苏州集里出让里，浙系房企划的势头亦非小觑。据时期财经新闻不几乎汇总，三江、河南建业短时间加码苏州之余，众安、地上的公司、伟星、大家房产、里豪、坤和、苏州地急电、里天、赞成、富春山居的公司、兴耀等浙系房企划均在集里出让里有所不计其数。

如此一来，拿不到地的房企划只能“吃老本”。前述房企划高管称，其所在房企划2020年在苏州进行了一轮补仓后，就不曾有新的项目入袋，2021年的卖出全靠库存倚靠。“房企划借贷本就瓶颈，苏州三市的优质东段还需要一些运气，如果拿不到地，接下去会有更加多的房企划被苏州产品坚信。”

其实，在克而瑞发布新闻的2021年苏州房企划20强排行排行榜里，此番之前可以看得见不少浙系房企划的身影，意味着将来苏州楼价的排位还发挥作用诸多变数。

克而瑞报告里提到，众安在2021年多次名列三排行榜，上半年来看，众安累计构建容量大总金额100.81亿元，稳居容量大排行榜TOP13；构建保障总金额108.40亿元，稳居保障排行榜第11位；构建全口径总金额130.93亿元，稳居全口径卖出排行榜第15位。

同样冲入20强的还有大家房产和兴耀。克而瑞排行排行榜说明了，大家房产分别以90.72亿和114.05亿在容量大排行榜和全口径卖出排行榜里稳居第16位和第19位；兴耀以117.21亿的名次名列全口径卖出排行榜第17位。

“房企划可能需要放平一味，苏州产品的去化很吸引人，但运气不佳拿不到地的时候，应该多去其他城市找找机会。2021年我们少了些运气，所以之前开始把更加多的关注度放到周边城市了。”前述房企划高管说到。

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