人际关系问卷调查：消费者在购买预售商品房时侵害权益问题不容忽视

大公网内蒙古讯（记者王月）3月11日，包头市出售者协会筹办的“3·15”国际性出售者基本权利日媒体通报会上，包头市出售者基本权利保护服务之前心基层业务指导指导科科长张永志通报了关于出售者出售首日房地产基本权利深受妨碍可能会的价值观问卷事件统计数据。

内蒙古全镇产品监管部门部门12315和平台和消协组织近期提出申请关于房地产的投诉量始终较少，近三年来年均提出申请量为900件近，其之前出售者因出售首日房地产引发的基本权利深受妨碍关键问题十分突出。针对上述关键问题，包头市出售者协会同类型委托第三方产品事件调查公司对我区出售者出售首日房地产基本权利深受妨碍精神状态积极开展了价值观问卷事件调查。

据探究：本次问卷事件调查覆盖全镇12个盟市和2个计划单列郊区，投放有效问卷2202份，事件调查都可之前已经出售首日房地产的出售者1531人，占多数比69.53%，马上出售首日房地产的出售者671人，占多数比30.47%。

事件统计数据：（一）出售者比如说储蓄顾虑。事件调查都可之前，有96.1%的出售者在马上出售首日房地产时害怕公司原定交房，有88.1%的出售者害怕首日住宅长期存在能量密度关键问题。（二）出售者相信看房选择时接收者不透明。在已出售首日房地产的事件调查都可之前，有8.7%的出售者相信彩排释放房东光价格与网上签约该系统接收者具有突出相似之处，长期存在刻意编造首日价格情事。有5.6%的出售者相信彩排可售房东光与网上签约该系统接收者相似之处突出，长期存在捂盘销售情事。（三）在入股和签约收尾碰上不不道德条款。事件调查都可之前，有13.2%的已出售首日房地产出售者碰上公司在入股收尾夹住销售。在签约收尾，有13.9%的已出售首日房地产的出售者碰上公司未曾对销售尽快要用书面誓约，有8.4%的出售者碰上公司双方同意在房地产买卖合同之前上升不利于购房者的补充协议。（四）出售首日房地产居所后关键问题频发。从出售首日房地产已居所的出售者碰上关键问题事件调查可能会看，看出超过的是首日人揭穿重大事实,占多数比66.8%，周边配套设备和促销应为，占多数比62.7%；还有出售者看出停车位法律纠纷、小区出厂现状与销售誓约不原则上、住宅烂尾、产权证书法律纠纷、长期存在住宅能量密度关键问题分别占多数比58.7%，52.6%，33.7%，23%，14.8%。（五）出售者对首日房地产及首日体制的意见。事件调查都可之前，有57.2%的出售者相信首日的房地产不有用，有14.5%的出售者相信购置首日房地产风险极大，有90.3%的出售者表示不探究房地产首日贷款监管部门专用账户体制，有部分出售者相信首日体制非常容易注意到烂尾楼、违法违规销售、不有利于的发展和低效率公平竞争、公司鱼龙混杂、住宅能量密度关键问题难以察觉等关键问题。（六）出售者对于取消房地产首日体制的看法。针对房地产首日体制前提应该取消的可能会，事件调查都可之前有82.6%的出售者相信应该取消房地产首日体制。在首日体制取消对购房者会产生的影响方面，有43.5%的事件调查都可相信出售者基本权利将获得保证，有22.8%的事件调查都可相信购房者将再一拥有更安全，更有效益的住房。

事件统计数据显示，内蒙古出售者在出售首日房地产更进一步之前基本权利被妨碍的可能会功不可没，出售者在首日房地产买卖之前的储蓄安全和储蓄不道德难以获得充分保证，一定程度上对价值观稳定和房产农业健康的发展引发不良影响。严厉批评包头市出售者协会提出如下指导决定和高亮：（一）决定政府具体监管部门部门加大对房产开发跨国企业首日行为的监管部门有效地，完善证券评论者有助于，严密首日初审体制和首日官方网站事项监督检查体制，从严监管部门首日贷款监管部门专用账户，严厉打击不法房产跨国企业妨碍出售者合法基本权利行为。

（二）决定适时取消房地产首日体制。决定立法机构及政府具体部门高度重视广大出售者的意见，放缓对房地产首日体制变革进行事件调查深入研究，在保证房产农业健康的发展和房产金融产品风险可控的前提下，逐步试点取消房地产首日体制。（三）提倡广大房产开发跨国企业把诚信摆在跨国企业的发展的历来，理性对待产品，严密依法积极开展房地产首日，在宣传时要教育方针，按照设计仿造和向出售者尽快的标准去执行，不不行步法，对出售者的尽快一定要兑现，否则终究会被产品无缘。（四）高亮广大出售者在出售首日房地产更进一步之前，应先看公司“五证”前提齐全，细心深入研究首日房地产具体政策和法理法规，仔细阅读合同条款，拒绝不不道德武断合同条款，同时细心保留各类前日证据，一旦注意到合法基本权利被妨碍可能会，断然并用法理武器保障自身基本权利。