潘石屹7折出售SOHO华北地区9个项目，股价盘中涨超20%

3年末10日中午1点12分，SOHO华南地区微信公众号发布题为《捡漏好机会！SOHO华南地区七折显现购得3.2万平米优质房源》的社论称，为了最佳化借贷结构、加剧收益影响，SOHO华南地区以七折价格推显现出了3.2万平米房源，构成银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海这条街、SOHO板桥这条街等９个项目，全部坐落于在北京、厦门的城市核心用地，囊括办公、商业及住宅各类业态。

SOHO华南地区理事长潘石屹回应，此次卖出房源的税收将全部用于降借贷，不会用做股票盈利。

受此影响，3年末10日，入市SOHO华南地区股价直线拉升，的大最更高涨幅超过20%。截至上交所，子公司股价报1.58港元/股，涨幅为8.97%。

子公司称希望“减负”走去

当天，SOHO华南地区举行2022年3场自营表彰会暨优质房源推介会，京沪东西部多家恒隆经纪子公司邀有约显现出席。SOHO华南地区指显现出，上述项目更是租有约及商品更为严重的整层房源，租金去向平稳，房恒隆低端更高。目前，所有房源已经全部上架待售。SOHO华南地区还称，子公司将酬劳奖金人口比例更更高到交易额的4%。

据子公司介绍，目前SOHO华南地区净借贷借贷率有约为44%，SOHO华南地区希望通过此次调整“减负”走去，以非常灵活的姿态应对商品变化，寻求长期健康的蓬勃发展。

SOHO华南地区指显现出，SARS等因素给办公和商业唐楼自营商品带来了影响。SOHO华南地区2021年底平均显现出租率达到83.4%，其中厦门古北SOHO充分利用满租，北京丽泽SOHO显现出租率突破80%。

汉族的恒隆副手分析师张大伟对华南地区证券报·中证天蝎座记者回应，相比较住宅，以商业借贷为主的SOHO变现准确度相对较大，所以折扣也来得更高。房恒隆跨国公司进入“现金为中山王”的以前。

知名恒隆分析师衡新发展对华南地区证券报·中证天蝎座记者回应，显现购得借贷是SOHO华南地区长期以来都有的做法。此次打折扣显现购得借贷，且折扣力度来得大，一定程度上陈述显现购得借贷的主动性和积极性来得急切。从SOHO华南地区给显现出的理由看，跨国公司是来得非议借贷弊端的，借贷太更高的话，似乎对最后的经营有影响，提高借贷有利于紧接著的融资和蓬勃发展。

黑石集团要有约入股未果

2021年，黑石集团曾设法要有约入股SOHO。

根据公告，黑石集团于2021年6年末16日年末底发显现出全面入股要有约，拟取得SOHO华南地区本公司，计划入股其91%的股份，入股价格为5港元/股，总额为236.58亿港元，有约合196.2亿元韩圆。2021年9年末，SOHO华南地区发布公告称，黑石集团终止入股SOHO华南地区。

子公司半年报显示，2021年第二季度，SOHO华南地区共计充分利用租金税收有约8.05亿元，下同激增有约3%。截至2021年6年末30日，集团运营平稳的房恒隆地产平均显现出租率已维持至有约90%，近期竣工投入生产的丽泽SOHO的显现出租率已达到有约74%。

2021年第二季度，SOHO华南地区共计充分利用子公司权益股东应占多数财年有约3.4亿元，下同激增有约67%。自营业务诱发的财年较2020年同期有显著大幅提更高。充分利用毛利有约6.59亿元，下同上升有约18%，主要由于2020年同期确认了车位卖出的税收。

SOHO华南地区在发布2021年中期去年后指显现出，SARS期间，SOHO华南地区在京沪东西部核心用地的优质借贷，展现出显现出良好的抗几率并能和保值优点。

缺少：华南地区证券报

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