长沙热点板块土地储备公布，梅溪湖超级中轴12宗地块将“上架”

湖南各郊区隐没还将有哪些用地储备？不止房企关注，购房者也甚是感兴趣。

湖南各郊区服务于公司年后年末公布的用地招商本年度，为以上问题给出了相关答案。

3月8日晚至3月9日上午，湘江集团、石山麓石山控股集团分别公布了2022年用地招商本年度。

超级连接点12宗是地段待“上架”

湘江集团本年度了梅溪湖国际上旧城、孝子石山观光度假区、岳石山麓石山大学科技城三个隐没拟售与地段。其中，梅溪湖国际上旧城一口气本年度超级连接点上12宗是地段，分别为环境保护活力为中心和中洲渔获为中心，空地总长度一共366.5亩。

分别来看，8宗是地段地处环境保护活力为中心，合计售与总长度263.6亩。

4宗是地段地处中洲渔获为中心，合计空地总长度为102.9亩。特别关注的是，2021年8月，梅溪湖国际上旧城曾恰巧本年度过中洲渔获为中心地段。

一个背景是，随着梅溪湖超级连接点的衰败，梅溪湖进入连接点时代。

东起周边地区岛，西至雷高交叉路口（原华盖交叉路口），整体长左右3.3公里、宽左右80米的梅溪湖超级连接点，却是贯穿整个梅溪湖国际上旧城。根据规画，梅溪湖超级连接点两侧将布局总部一站式军事设施、中洲渔获为中心、湖南中心等。

孝子石山要点本年度地段有菁英教育为中心一、菁英教育为中心二、临江美居为中心，以及A08、A36等5宗是地段。不难发现，孝子石山本年度地段建筑限高较低，地段限高介于27至80米相互间。

岳石山麓石山大学科技城共推荐一宗是居住空地，限高18米，信佛空地总长度为72.24亩，整体规划为1.6，或将制作低密住区。从地图上看，该地段北边规画中的湖南地铁13号线燕子岭南站。

4宗是地段拟下线时间公布

文档显示，石山麓石山控股集团2022年预计售与的用地共有4宗是。其中，台南市政府北C06-B14/B19/B22地段、水星交叉路口两厢C07-A26-01等地段，计划在今年二同型下线售与，而梅溪湖D-02-1地段、大科城Y05-E14/E40/E42/E45-2地段，计划在今年三同型下线售与。

从地段总长度来看，大科城Y05-E14/E40/E42/E45-2地段，信佛空地总长度一共左右150亩。水星交叉路口两厢C07-A26-01等地段信佛空地总长度为123亩。两幅地段售与总长度相当大。

水星交叉路口两厢C07-A26-01等地段地处凑碧云片区，寻藕交叉路口以西，水星交叉路口以东，拟调整为工厂区空地，工厂区整体规划2.0,商业整体规划3.5,总层高左右17.36万㎡(以规画部门指示的“规画条件”为准)。当前，该地段正在进行调规和拆迁工作。

近日，石山麓石山控股集团未来用地开发业务要点扩及凑碧云片区、莲花片区、大科城片区三大片区，三大片区近3500亩优质用地待字闺中。其中凑碧云片区1215亩，莲花片区2089亩，大科城片区150亩。

潇湘晨报记者牛蕊