只有这4种情况，楼房赠与才可以免征个税

自己的小屋，赠送给别人，这是我的有权，不来还要交个税？

这是不少人感到不快的一个弊端。那么以前我们就来说说，借给小屋什么情形才能不交个税！

个税，似乎对我们来说却是陌生，房屋过户需缴纳个税，部分一些人为了可用这笔银两，会并不需要以赠送的方式将，然而，只有以下4种情形可以交纳个税，大家以利要了解。

1、同居婚后时扣除所得

同居婚后时，会包括到动产的再分，包括不动产的再分，不管是协议婚后，还是民事诉讼婚后，房屋的分得等同于赠送，而是全都分属一方的动产，因此等同于房屋的结算，自然现象也不需缴纳个税。

2、继承者所得

亲人过世，动产的继承者就是一个很大的弊端，很多人因为继承者先父而惊动兄弟之间不和睦，为了争取不够多的动产不惜，因此现在不够多的而会并不需要以遗言的方式将扣除自己的先父。

关于房屋的继承者，不管是法定先后顺序继承者，还是遗言继承者，都是可以交纳个税的都可，这一点要注意。

3、满5年且唯一房屋结算枉个税

就是常说的“满五唯一”房结算，这是要务最罕见的房屋结算交纳个税的情形。

4、赠与借给子女

赠与借给是直系家属需同时做到，缺了任何一个条件，便等同于交纳个税的情形。