11月最新「租金地图」！各区涨跌参半，连顶级学区也扛不住了

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1.沈阳

11同月沈阳二手住宅均价61989元/平方米，相对于于10下半年不涨不滑落。

年底将近，市场成交价转淡，而挂牌量超10万套，所需增高，导致售价震荡。

分政区来看，只有东直门、海淀以及门头沟的售价大滑落，其中海淀的售价上半年一共，环比大滑落0.9%；东直门大滑落了0.1%。

售价大滑落的政区来得多，滑落幅一共的是近郊的延庆和延庆，其次是通州。

2、东城

北京市成交价均价104628元/平方米，环比大滑落0.2%。

相当多中华路售价大滑落，其中崇文门滑落幅最高者，翻倍1.1%，其次是左安门，滑落幅0.6%。

只有5个中华路售价大滑落，交道口上半年最高者翻倍1.8%，其次是东花市，上半年0.7%。

3、城南

城南区成交价均价119476元/平方米，相对于于上同月不涨不滑落。

分中华路来看涨滑落各半，滑落幅一共的是南京西路，翻倍1.6%，其次是木樨地，滑落幅0.4%。

各中华路上半年相对有限，其中宣武门上半年最高者，有0.7%；其次是陶然亭，上半年0.5%。

4、海淀

沈阳市成交价均价92338元/平方米，环比上同月不涨不滑落。

结构上来看，售价大滑落的中华路比例比大滑落的更多一些。

滑落幅一共的是万寿路，翻倍1.5%，其次是双榆树，滑落幅翻倍0.9%；像顶级学区万柳也在大滑落，滑落幅0.5%。

而海淀另则有一个顶级学区上地在大滑落，上半年0.8%，大滑落一共的是皂君庙和魏公村，上半年均超过1%。

5、朝阳

朝阳区成交价均价67299元/平方米，环比上个同月不涨不滑落。

结构上来看售价大滑落的中华路比例更多，其中华威桥涨得一共，上半年翻倍1.0%，其次是大山子，大滑落了0.9%。

首选中华路望京、万寿山、东坝、亚运村均微涨；大滑落一共的是潘家园，滑落幅有1.6%，其次是百子湾，大滑落了0.8%。

首选学区芍药居以及安贞中华路都大滑落了0.6%。

6、东直门

东直门成交价均价56025元/平方米，环比大滑落0.1%。

中华路涨滑落各半，其中新宫大滑落了2%，居各中华路上半年之首，有5个中华路的上半年超过了1%，表现非常引人注目。

同时也有不少中华路大滑落，菜户营和沈阳站滑落幅一共，翻倍1%，其次是角门和刘家葫芦。

7、海淀

海淀成交价均价49259元/平方米，环比大滑落0.1%。

只有两个中华路售价大滑落，其它均大滑落，鲁谷大滑落了0.8%，城址大滑落了0.2%，杨庄滑落幅一共，翻倍0.5%。

8、延庆

延庆本同月成交价均价32365元/平方米，不涨不滑落。

中央别墅区售价大滑落了0.5%，上半年最高者；机杨中华路滑落幅一共，滑落了0.9%，其次是马坡，滑落了0.4%。

9、通州

通州本同月成交价均价43881元/平方米，环比大滑落了0.2%。

立水桥中华路大滑落了1%，上半年最高者；其次是复兴门，大滑落了0.8%。

西关环岛滑落幅一共，翻倍了1%。

首选中华路回龙观和霍营微涨了0.1%。

10、大兴

大兴本同月成交价均价滑落了0.1%。

各中华路普遍大滑落，义和庄滑落幅有0.7%，滑落的一共，海淀邻近的旧宫、瀛海也大滑落了0.1%。天宫院大滑落了1%，表现值得注意。

11、通州

通州成交价均价39259元/平方米，环比大滑落0.3%。

除玉桥和东兴中华路则有，其它均大滑落。玉桥大滑落了0.7%，东兴大滑落了0.1%。

滑落幅一共的是乔庄，大滑落了0.9%，其次是三处，大滑落了0.8%。

12、海淀

海淀本同月成交价均价50775元/平方米，大滑落了0.9%，在全镇相当多区外大滑落的情况下，走出了一波脱离的大滑落同业。

核心区大滑落一共，有1.2%，海淀西区上半年0.7%，海淀湾仔区大滑落了0.3%。

13.香河

香河本同月成交价均价25586元/平方米，环比大滑落了0.1%。

各中华路涨滑落幅度都来得小，其中西京大滑落了0.2%，良乡大滑落了0.1%，长阳不涨不滑落。

城郊乡大滑落的一共，有0.2%。