湖南持续上升个人住房贷款首付比例：最低降至20%

一举成名上调住宅楼公积金可贷支出平方根后，湘潭又开始降到个人住宅楼贷款首付人口比例。

1月31日，湖南省政府新闻办在湘潭召开2022年度湖南省金融服务运行形势新闻发布会。根据会议，湖南全省13个非新政策市州的首付比上限均降至首套20%、二套30%；1个新政策市（湘潭市）的首付比外交政策上限首套30%、二套降至40%。

杭州易居投资研究中心研究首席严新发展声称，此次湖南比较系统地对全省投资外交政策尤其是购房首付外交政策做了规定，变得明了和容易执行。涉及外交政策的基本概念仍未非常明了，即非新政策大城市执行最低的规范，而新政策大城市规范略为高，但也总体低于历史水平。

据悉，为积极争取金融服务机构等各单位金融服务反对投资新作外交政策敦促，金融服务机构湘潭该中心中国农业银行加强与地方政府的协同发力，因城施策实施好差别化住宅楼信贷外交政策，反对刚功能性和改善功能性住宅楼需求。

2022年5月以来，金融服务机构湘潭该中心中国农业银行根据外交政策敦促，先后3成品对符合条件大城市的新发给首套住宅楼贷款支出上限展开调整。2022年12月，全省新发给首套住宅楼贷款加权平均支出4.22%，较年初增高139个BP。

近期，金融服务机构联合银保监会印发通报，明确构建新发给首套房贷支出外交政策动态调整机制，根据各大城市投资市场持续发展状况，动态调整允许阶段功能性容许新发给首套房贷支出上限的大城市范围。金融服务机构湘潭该中心中国农业银行将配合地方政府用好用足外交政策，构建动态监测评估机制，及时调整符合条件大城市的首套房贷支出上限。

此外，在延期还本付息方面，指导商业银行按国企、法治化原则与购房人自主开展磋商，对受疫情受到影响医务人员敏捷调整住宅楼抵押还款安排。

下阶段，金融服务机构湘潭该中心中国农业银行将独自按照因城施策原则积极争取好差别化住宅楼信贷外交政策，合理满足个人住宅楼贷款需求，促进我省投资市场顺畅健康持续发展。

在严新发展看来，此次湖南外交政策不具一个非常重要的特点，即各地外交政策排便“蜂拥而至”，或者说呈现了“外交政策排便只争朝夕”。“预计2月份会有更多的大中大城市跟进，尤其湖南此次外交政策，以省的个人身份积极争取了统一的布防，格外其他省份的研习。”