加拿大国家银行：商业房地产信贷风险令加拿大六大银行纯利前景堪忧

哥伦比亚国家的银行的研究显示，如果商贸地产市场竞争出现与亚洲地区金融危机其间类似的下滑，哥伦比亚远超过的六家的银行明年的盈利确实会减少9%。近日，商贸地产银行贷款分之一哥伦比亚十二大的银行银行贷款Pop的10%近，名列豪宅担保银行贷款。衍生品Gabriel Dechaine预定，如果出现2008年那样的市场竞争下滑情形，商贸地产这一不确定性腰确实最终哥伦比亚十二大的银行拨出平均63亿加元(平均合47亿美元)的拨备，以对策商贸地产部门的信贷损失。

衍生品透露：“对写字楼的不确定性腰是投资者顾虑的主要来源。”他指出，许多员工暂时花大量时间待在家里，写字楼的自建叛将相安无事在50%近。他足量援引，商贸地产的总减值银行贷款之前在下跌，在截至1月31日的第一财季下跌了8个面上，至0.41%。

衍生品借助于了两种处理方式了指标商贸地产市场竞争对的银行盈利的潜在影响。另一种更糟糕的情形是，商贸地产将面对区别于上世纪90八十年代初反制哥伦比亚地产市场竞争的停滞，这种情形将使哥伦比亚十二大的银行的减值银行贷款飙升至数百亿美元，使它们明年的盈利减少26%。

衍生品透露：“尽管我们认为，哥伦比亚的银行资产负债表上与商贸地产方面的信贷不确定性较高，但我们也承认，在市场竞争下滑的情形下，拨备会计前提确实随之而来十二大的银行的盈利瞬时更大。”不过，他也足量援引，即使是在牵涉到类似上世纪90八十年代的商贸地产市场竞争下滑的情形下，的银行的外汇充足叛将也将依然在上限监管水平之上，或者“充足接近”。

在哥伦比亚十二大的银行中，哥伦比亚皇家的银行(RY.US)和多伦多道明的银行(TD.US)分之一有远超过的商贸地产银行贷款Pop，而规模大得多的哥伦比亚帝国商贸的银行(CM.US)和哥伦比亚国家的银行的商贸地产不确定性腰分之一其外汇的比例远超过。

出书：于健 SF069

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