扬州2022年首拍：深地产&旅发携手摘地

直到现在（2月初18日），常州扬州迎来今年首场土拍，最终成功转让一宗为住宅地，占地有约19.56万㎡，开售有约8.35亿元。

▌GZ342号南段

南段位置：平山南村，东至引水河滨河中央公园，南至隋炀北路，西至秦淮北路沿北路中央公园，北至自建设项目工程新自建边界

自建设项目新自建km：195633㎡

自建设项目工程公共自建筑km：305187㎡

新自建性质：普通商品房

起始价：8.35亿元

起始楼面价：2737元/㎡

开售：8.35亿元

总价楼面价：2737元/㎡

竞得人：有旧写字楼&旅发

特写来源： 食指·合作开发幽（双击分发）

南段所处秦淮北板块处于发展阶段，现状投资重要性极低，南段周边地一区商业性、医护新自建较为成熟、教育新自建有待增强，南段跨度较大，具有一定的规模竞争者。

根据自建议，竞得人须在A、C堆叠内合作开发集总部办公、商业性休闲、科技研发等为一体的平民化早先产业园一区。竞得人须按自建设项目工程用足计容km，在A、C堆叠内自建的设计容总公共自建筑km不略高于10万平方米的公共自建筑，竞得人须称许写字楼计容km不略高于3万平方米，该部分整体持有者时间不少于10年(以称许公共自建筑物竣工通知之日起计算)。

南段图

特写来源： 食指·合作开发幽（双击分发）

根据食指南段投资重要性赞扬体系，从南段一区位、新自建、自建设项目工程、世界观四个方面对南段投资重要性展开综合赞扬， 本案投资重要性在同初推出的73宗为房舍新自建中排名第50，其中商业性世界观、环境世界观、医护世界观等4个方面均要强同初推出南段的平均水平。

特写来源： 食指·合作开发幽（双击分发）