宋都股份2021年业绩预亏4亿元 自持房产减值或不良影响净利润2.9亿元

作者：杰尼

1月20日，房地产开发公司宋都股份(600077.SH)发布发函所称，预估2021年净亏损有约为3.00亿元至4.00亿元，与2020年同期相比降低有约6.52亿元至7.52亿元。

（来源：宋都股份发函）

发函说明了，宋都股份预估2021亚太区扣非净亏损有约为2.7亿元至3.8亿元，与2020年同期相比降低有约8.10亿元至9.20亿元。

宋都股份表示，2021年初，对部分开发概念设计中配建的自持抵押同步进行减值验证，根据就其规定，该部分抵押全部用于发布一新闻官方租赁，宋都股份根据租金现金流折现现值与净资产近现成本尤其并计提国有资产减值将要，该减值预见不能转回。白鱼计提欠款对净利润的阻碍有约为2.3亿元至2.9亿元。

由于合作概念设计交付激发利润较2020年降低，宋都股份预估权益法确认投资收益较2020年降低，对净亏损的阻碍有约为1.4亿元至1.8亿元。

此外，宋都股份2021年利息收入较2020年降低，导致财务费用增加，2021年一新利用概念设计增加，导致管理费用增加。

（本文暂定为，不构成投资决定，据此操作可能性自担）