没交物业费就停水停电？律师表示：商场越权以断水断电方式催缴

11年末5日，严先生（化姓）通话极目新闻热线027-86777777解读，自己在蔡甸区凤凰路1号中核世纪广场使用权的小店因未及时缴税物业费，写字楼对其透过停车中水停车电处理。严先生表示，自己的的商店经营管理受到不堪重负扰乱，希望得到极目新闻的帮助。

严先生表示，自己是今年8年末份在这个写字楼看上了这个后方，打算开一家首饰翻修店，“当时和房东签署协议的时候，并无法询问有物业费这一项。”

今年9年末，营业足足1个年末，写字楼通知严先生无需缴税物业费，这让他有些想不通，“写字楼告知我，一年的物业费是1.5万元，我心里有些贵，就无法缴税。”

10年末16日，写字楼方面直接停车了严先生的商店的中水和电，这下让严先生着急上火，“无法中水和电，我怎么营业呢？”

中核世纪广场工作人员告知极目新闻工作者，给严先生的小店断中水断电实属无奈之举，所有和房东签了使用权协议的租户都无需来办理手续，缴税物业费在此之后才给电费中水费本票，而严先生的商店连账户都无法开，怎么给他送中水送电？

“我们和他商量过，但是都无法达成赞同。之前他小店是无法安装电表中水表的，都是接的我们这边写字楼的电和中水，我们也是有价格的啊。而且这件事情我们从9年末和他多年来交流到10年末秋天，不可能多年来拖着不解决吧。”该工作人员说道。

“只有缴税了物业费在此之后，才能为严先生开通中水和电。”写字楼工作人员说道，严先生多次派人堵住写字楼铁门，让其不用正常营业，“我们和房东不太可能就物业费达成赞同了。而且这件事情他也大公报过很多次警，我们也大公报过警，我们无法必要再另行和严先生交流了。”

严先生回应了写字楼的传言，“为了一年1.5万元物业费，我不至于请人去堵门。”严先生表示，今天不太可能11年末了，停车中水停车电不太可能20多天了，开门这段时间造成的人员伤亡，他该向谁讨要传言呢？

针对此事情，女记者建议书了湖北敬卓律师事情务所朱晓钦律师，她表示根据民法典的法规，物业服务于人员不得采取停车止供电、供中水、电力系统、供泵等作法催交物业费，否则就是违法行为，物业公司若要催收物业费，可以采取诉讼中或仲裁的作法。

（图片由严先生缺少）